Creación sociedad mercantil compra finca

Hola foreros, os expongo mi caso:

Junto con un amigo estamos a la espera de firmar en notaria la compra de una finca con 4 viviendas que habría que segregar verticalmente, para ponerlas a la venta de forma inmediata.

Me comentan en la inmobiliaria que estamos a tiempo de constituir una sociedad mercantil y pagar de impuestos un 2% en lugar de un 8% (Andalucia).

Realmente desconocemos de forma profunda lo que implica crear y gestionar una sociedad de este tipo. Conocemos algunas pinceladas, como vender en 5 años, nombrar administrador, darse de autónomo en el momento de vender una vivienda, crear cuenta bancaria antes de constituirla, el notario gestiona la creación de la sociedad mediante escritura con su cnae correspondiente...(entendemos que todo esto es así).

Lo positivo: nos ahorramos ahora 9000€ en impuestos, pero desconocemos qué otras cosas positivas o negativas implica todo esto, si prácticamente nos olvidamos del tema hasta que se produzca una venta (a tener en cuenta en la declararacion de la renta) o si tiene una serie de implicaciones/gestiones más complejas que requieran incluso los servicios de un asesor fiscal.

Igual tenéis una guía o manual básicos acerca de estas sociedades con pros y contras y lo que ello conlleva.

Gracias por vuestra ayuda y saludos.

Daniel