Declaracion renta, venta vivienda, aportacion gananciales

Consulta; una pareja se casa en ganaciales, el marido es propietario de vivienda con hipoteca, aporta a traves de donacion el 30% de la vivienda a la mujer una vez casados.La hipoteca sigue a nombre del marido. Al tiempo la vivienda se vende, firma marido y mujer cada uno por su parte en notario.antes de venderla compran en ganciales otra vicienda para derribar y hacer nueva, mientras viven de alquiler. La compra y la venta la primera casa es mas o menos igual. 

Como tienen que hacer la delcaracion? La mujer tendria ganancia patrimonial? Y declararia el 30% de la ganancia? Por comprar la casa que derriban se entiende exencion de irpf si hubiera ganancia?  teniendo en cuenta,que la tienen que construir que ahora mismo no es su vivienda habitual, y que no saben el tiempo que tardaran en construir?

Muchas gracias...

Si la primera vivienda era la residencia habitual del matrimonio y una vez casados se pagó la hipoteca con fondos gananciales, esa vivienda es propiedad de la sociedad de gananciales (50% cada cónyuge) en la parte pagada a partir de matrimonio. Por tanto, lo primero sería aclarar a qué corresponde ese 30% donado a la mujer ¿se trata de la mitad de lo pagado antes del matrimonio?

La donacion del 30% a la mujer se hizo durante el matrimonio por que la vivienda era privativa del marido, comprada antes de casarse. En la escritura de venta se recoge la propiedad distribuida del 30 y el 70, y se abona lo que queda de hipoteca, repartiendo el dinero restante en partes correspondientes al 30 y 70.

Vuelvo a decir que, si la vivienda ha sido la residencia familiar del matrimonio y a partir del mismo se pagó con fondos gananciales, esa parte de la vivienda pertenece a la sociedad de gananciales. Mientras no encajes lo del 30% en lo que digo yo, poco puedo aconsejarte.

Disculpa pero entonces no te entiendo lo que me preguntas del 30%