Exención por compra vivienda con prestamo entre familiares

Hola, tengo la siguiente duda:

Se pretende comprar una vivienda habitual y posteriormente vender la que se tiene en propiedad, para ello se utiliza ahorros, un prestamo hipotecario y un prestamo entre familiares registrado en hacienda.

Una vez se ha vendido la vivienda habitual, el dinero obtenido se va a utilizar para amortizar la compra de la primera, la duda viene aqui ¿es posible con el dinero de la venta saldar la deuda familiar y quedarse solo con la del banco?, o se ha de liquidar la del banco y seguir con la deuda familiar.

A ver si alguien puede darme solución. 

Gracias.