ITP compra vivienda 2ª mano en Madrid
Voy a comprar una casa dentro de un mes en Getafe (Madrid). El precio de compra y que aparecerá en la escritura es de 65.000€. El valor catastral del piso es de 58200€. Y el valor que aparece en la web de la comunidad de madrid en la Valoración Previa de Bienes Inmuebles es de 49.500€.
He leído de todo pero no me queda claro porque valor debo declarar el itp,si por el precio escriturado (El notario es lo que me dice), si por el valor catastral * coeficiente(Que desconozco cual se aplica en Getafe) o si puedo declarar por el valor que me da la comunidad, que sería el más beneficioso para mi obviamente.
Recientemente he leído esta noticia sobre una sentencia del supremo, pero sigo sin tener claro si puedo presentarlo por valor menor al escriturado si tengo la valoración de la comunidad
Agradecería si alguien pone algo de luz sobre el tema
Muchas gracias