España
Hola firma el lunes una hipoteca con ING alguien sabe la postura de este banco sobre el impuesto de actos jurídicos si Las sumen o me obligarán a pagarla ? Que debo hacer me alarme a pagarla a pagar y luego reclamar
Mañana Viernes 9 se publica el nuevo Real Decreto que determina que el sujeto pasivo del impuesto de AJD es el prestamista (Banco) y el Sábado 10 entra en vigor este R.D., por tanto será el Banco el que tiene que pagar los AJD de la hipoteca.
Otra cosa es que el ING no te mantenga las mismas condiciones y tu lo aceptes.
Saludos
REAL DECRETO-LEY QUE MODIFICARÁ DOS ARTÍCULOS DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto-ley que modificará dos artículos de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para que sea la banca la que pague ese tributo y no los ciudadanos cuando se formalice un préstamo con garantía hipotecaria.
El Gobierno ha adoptado esta medida después de que el Pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo decidiera el pasado 6 de noviembre modificar el criterio mantenido en una sentencia anterior. En dicha sentencia, el Alto Tribunal defendió que el sujeto pasivo del impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados era el prestamista, lo que suponía un cambio en la interpretación que se había mantenido hasta ese momento.
Sin embargo, el Pleno del Supremo aprobó en una ajustada votación volver al criterio inicial y determinó que son los ciudadanos quienes deben asumir el pago del impuesto cuando firman un préstamo hipotecario
Ante estos diversos pronunciamientos y para evitar que se genere incertidumbre e inseguridad jurídica que pueda afectar al mercado hipotecario y a los intereses de los consumidores, el Gobierno ha decidido modificar el Real-Decreto legislativo 1/1993, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
En concreto se modifican los artículos 29 y 45 de dicha norma, para determinar que el sujeto pasivo del impuesto, cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía hipotecaria, será el prestamista.
Asimismo, se incluye una disposición por la que se modifica el artículo 15 de la Ley sobre el Impuesto de Sociedades para establecer que el gasto que supondrá el pago de impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados estará considerado como no deducible por parte del prestamista.
Este Real Decreto-ley se publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este viernes y entrará en vigor al día siguiente. Se aplicará a las escrituras formalizadas a partir de la entrada en vigor de la norma.
Copiado de: http://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/referencias/Paginas/2018/refc20181108.aspx#TRANSMISIONES
Un saludo.
Buenas tardes:.
La cuantía de esa reforma le sale al banco por menos de 15 €.
Las compras de pisos con préstamo a través de hipotecas no han tenido ni tienen el AJD2, que es de 0,5-1,5 %, puesto que el préstamo está sometido a ITP y el prestatario es el sujeto pasivo.
Si tu compra es de primera mano, directa del constructor y te han puesto el 0,5-1,5 %, por AJD2, tienes que saber que han cometido un delito, pues de lo que se paga IVA no está sometido a ITP y AJD. Art. 4-cuatro de la ley 37/1992 del IVA.
Por ser tan importante saberlo lo traslado aquí.
ley 37/1992 art.4-cuatro
"Cuatro. Las operaciones sujetas a este impuesto no estarán sujetas al concepto «transmisiones patrimoniales onerosas» del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados."
A los compradores de primera vivienda que le hayan puesto AJD2 del 0,5-1,5 %, a las CCAA.
«transmisiones patrimoniales onerosas» =IVA
Se tiene que pagar el AJD1 de los folios 0,15 €/folio. Irrisorio
Saludos.
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4076632-decreto-cuando#respuesta_4077372
Mira el comentario 8 del enlace.
Un saludo.