España
Buenas tardes, soy de Ibiza (Baleares) y mi consulta es la siguiente:
En el año 2007 mi difunto padre me dono el 50% de un inmueble del cual yo era titular del 50% restante, en ese momento no se realizo la correspondiente liquidacion ante hacienda, ahora debo hipotecar el piso y el banco me solicita la liquidación, ¿tengo que realizarla o ya ha prescrito?
Gracias.
Si fue una donación pura y simple, está prescrito. Pero me imagino que el banco quiere que hagas la liquidación marcando la casilla de "prescrito".
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
¿La totalidad del inmueble está inscrito a tu nombre en el Rª de la Propiedad?
Si fuese así, no sé por qué el Banco te pide la liquidación del Impuesto.
En 2007, que yo sepa, no existía el "cierre registral". Actualmente el Registrador no inscribe si no se le acredita la liquidación impositiva correspondiente del negocio jurídico realizado.
Un saludo.
Buenos días y muchas gracias por su ayuda, en el registro todavía figura a nombre de mi padre y mio al 50%, me han informado que la deuda de la liquidación a prescrito, ¿tengo que hacer algo ante hacienda y el registro para que figure el 100% a mi nombre?.
Gracias nuevamente, un saludo.
Buenos días y muchas gracias por su ayuda.
Un saludo
¿La donación de 2007 se hizo en escritura pública ante notario, o en documento privado, o de palabra?
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
La donación de bienes inmuebles, como acertadamente le indica Juan Lackland , tiene como requisito la escritura publica.
Si se hizo debe inscrbirse en el Rº de la Propiedad, cosa que no se hizo.
Si no hubo escritura, la donación (contrato privado o verbal) incumple lo previsto en el art. 631 Código Civil:
"Artículo 633.
Para que sea válida la donación de cosa inmueble, ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario".
Si hay alguna particularidad en el Derecho civil balear la desconozco.
Saludos.
La donacion fue mediante escritura publica, la deuda con hcda segun me han dicho ha prescrito, debo hacer algo antes de ir al registro?, en el registro me multaran por haber trascurrido tanto tiempo?
Gracias
Nadie te multará por haber transcurrido el tiempo.
Puede que el Registro te exija la declaración del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, en cuyo caso debes presentarla marcando la casilla "prescrito".
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.