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Cuando añado el alquiler como arrendador me devuelven más
Hola a todos. Es la primera vez que alquilo como residencia habitual mi segunda vivienda. He estado leyendo bastante sobre cómo hacerlo pero me quedan algunas dudas:
1) La primera y más importante: antes de poner los alquileres en la declaración me devuelven 1070 euros y después de añadirlos unos 1700 euros. El resultado de los alquileres me salía negativo. ¿Es posible que me devuelvan más porque los gastos de los alquileres superen a los ingresos?
2) La vivienda estuvo alquilada en dos periodos diferentes a la misma persona y en medio estuvo a mi disposición unos meses. En este periodo intermedio, y antes de volverla a alquilar, compré una lavadora nueva. Me desgrave el 10% como gasto de amortización de bienes muebles, lo prorrateé por todo el año, pero lo puse sólo en el segundo periodo de alquiler por los días correspondientes porque en el primero la inquilina no disfruto de ese bien. ¿Es correcto?
3) En la amortización del 3% de la vivienda tengo una duda con los gastos de adquisición de la vivienda. Tengo que poner el valor de la compraventa y también los gastos asociados. La compraventa fueron 169.000 euros, pero no sé muy bien dónde buscar los gastos. ¿Los gastos podrían ser una factura de la gestoría del banco de unos 12000 euros por gestión, impuestos, notario y registro?
4) La alarma de la vivienda la puedo deducir como gasto puesto que la pago yo?
Muchas gracias y disculpen si alguna pregunta parece obvia. Es la primera vez que lo hago.
1) La primera y más importante: antes de poner los alquileres en la declaración me devuelven 1070 euros y después de añadirlos unos 1700 euros. El resultado de los alquileres me salía negativo. ¿Es posible que me devuelvan más porque los gastos de los alquileres superen a los ingresos?
2) La vivienda estuvo alquilada en dos periodos diferentes a la misma persona y en medio estuvo a mi disposición unos meses. En este periodo intermedio, y antes de volverla a alquilar, compré una lavadora nueva. Me desgrave el 10% como gasto de amortización de bienes muebles, lo prorrateé por todo el año, pero lo puse sólo en el segundo periodo de alquiler por los días correspondientes porque en el primero la inquilina no disfruto de ese bien. ¿Es correcto?
3) En la amortización del 3% de la vivienda tengo una duda con los gastos de adquisición de la vivienda. Tengo que poner el valor de la compraventa y también los gastos asociados. La compraventa fueron 169.000 euros, pero no sé muy bien dónde buscar los gastos. ¿Los gastos podrían ser una factura de la gestoría del banco de unos 12000 euros por gestión, impuestos, notario y registro?
4) La alarma de la vivienda la puedo deducir como gasto puesto que la pago yo?
Muchas gracias y disculpen si alguna pregunta parece obvia. Es la primera vez que lo hago.