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IRPF situacion compleja EXTINCION Condominio - Declaración de la Renta
Buenas tardes, tengo una situación compleja de cara al IRPF y me gustaría saber si alguien podría ayudarme o aclarar mis dudas, ya que no tengo en absoluto conocimiento en temas fiscales...
La situación es la siguiente:
En 2008 compré la mitad indivisa de una casa valorándose esa mitad en escritura de compraventa por importe de 79.000€ y constituyéndose una hipoteca por 180.000€. (A partir de ese momento paso a tener la vivienda compartida con mi expareja porque hasta entonces mi expareja la tenía con otra persona... Esa otra persona sale y yo entro en la propiedad de la vivienda)
Más tarde, en 2019, hacemos una extincion de condominio, valorándose la vivienda en dicha escritura por importe de 177.000€. La hipoteca pendiente en ese momento asciende a 131.000€.
Me adjudico yo la vivienda y la hipoteca al 100% y entrego mediante cheque a mi expareja el importe de 23.500€ para compensar la diferencia.
Las DUDAS que tengo son las siguientes:
1) ¿Tengo que TRIBUTAR en la declaración de la renta 2019 por la extincion de condominio? Yo entiendo que no porque ya estamos compensados y no hay ninguna ganancia patrimonial (de hecho en la escritura queda reflejado que no existe exceso de adjudicación), pero no estoy seguro...
2) Si en un futuro vendiera esa vivienda.. ¿ cuál sería mi VALOR DE ADQUISICIÓN? No sé si sería el de la última escritura (177.000€) o tendría dos precios ( uno por la primera compra en 2008, esto es 79.000€, y otro por la segunda compra en 2019, esto es 88.500€ lo que haría un total de 167.500€)...
Si me pudieran ayudar... estoy muy perdido...
Muchas gracias por su tiempo.