Venta o donación de un inmueble a un hijo

Qué sería más conveniente para ambos: ¿la venta de un inmueble a un hijo o la donación de dicho inmueble al mismo? ¿Qué porcentajes tendrían que pagarse en ambos casos a la Comunidad de Canarias, por qué conceptos tributarios y a cargo de quien sería dicho importe?

Muchas gracias,

Ignatia

En el caso de donación, la misma queda sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, cuyo tipo de gravamen y bonificaciones es diferente dependiendo de la comunidad autónoma donde residáis ya que este impuesto está cedido a las mismas.
En cuanto a la venta, tributará como ganancia o pérdida patrimonial, y el tipo de gravamen es progresivo atendiendo a la cantidad de la misma. Desde el 19% hasta el 23%

En ambos casos, paga el adquirente, donaciones o transmisiones.
A su vez, el transmitente declara en ambos casos la ganancia/pérdida patrimonial en renta. La plusvalía del Ayuntamiento la paga el adquirente en donaciones y el transmitente en compraventas.
No suele salir rentable hacer donaciones en vida respecto a ventas salvo que estén bonificadas en tu CA.

Ahora casi todas las comunidades autónomas están bonificando las donaciones, y como parece que el gobierno se plantea hacer una ley de I.S.y D. que unifique los criterios en todas las comunidades autónomas, creo que seria conveniente plantearse efectuar la donación en la actualidad, viendo el coste actual según la comunidad de una transmisión y una donación..

Muchas gracias por su contestación.
Buenas tardes,

Ignatia

Muchas gracias por su contestación. Buenas tardes. Ignatia.

Muchas gracias por su contestación. Saludos y buenas tardes. Ignatia.