Alquiler como local

He alquilado una casa a una empresa en la que lleva iva y retenciones. Que debo hacer en la declaración de la renta. Gracias.

Tienes un rendimiento de capital inmobiliario, página 4 (I) del programa PADRE. Como ingreso el alquiler íntegro, como gastos deducibles, te lo pego del "Informa":

La normativa del impuesto no establece una lista cerrada de estos gastos, no obstante se encuentran incluídos:

1. Los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora de los bienes o derechos y demás gastos de financiación.
2. Los tributos y recargos no estatales, así como las tasas, y recargos estatales.
3. Las cantidades devengadas por terceros en contraprestación directa o indirecta como consecuencia de servicios personales, tales como administración, vigilancia, portería o similares.
4. Los ocasionados por la formalización del arrendamiento, subarriendo, cesión o constitución y los de defensa de carácter jurídico relativos a los bienes derechos o rendimientos.
5. Los saldos de dudoso cobro siempre que esta circunstancia quede suficientemente justificada.
6. Los gastos de conservación y reparación.
7. El importe de las primas de contratos de seguro, bien sean de responsabilidad civil, incendio, robo, rotura de cristales u otros de naturaleza análoga, sobre los bienes o derechos productores de los rendimientos.
8. Las cantidades destinadas a servicios o suministros.
9. Las cantidades destinadas a la amortización en las condiciones establecidas reglamentariamente.

Además en la casilla 744 deberás de reflejar la retención correspondiente.

Aunque no lo preguntas, el IVA que cobras lo tienes que ingresar trimestralmente, con un modelo 303 y entregar un modelo anual, el 390. De forma previa al arrendamiento debes realizar un alta censal, modelo 036, como arrendador de inmuebles.

Saludos.

En la pagina que me comentas aparece como no afecto a actividades económicas y en los datos fiscales me aparece como actividad económica.
Un saludo.

Si eres el propietario del inmueble para ti no está afecto a actividades económicas sino que tú solamente lo tienes alquilado (es el inquilino el que realiza la actividad, no tú). Así que la página que te comenta al.rodrigo es la correcta.

Saludos