Acceder

Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.

3 respuestas
Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.
Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.
#1

Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.

Buenos días:

He obtenido rentas por el alquiler de una vivienda de mi propiedad y arrastro desde el año pasado una pérdida patrimonial por la venta de un piso. ¿Puedo compensar en la declaración del IRPF la ganancia del alquiler con la pérdida de la venta del piso?

En caso negativo, ¿se puede compensar esa ganancia de alquiler con algo?

Muchas gracias. 
#2

Re: Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.

No, las pérdidas patrimoniales solo se pueden compensar con ganancias patrimoniales (venta de acciones, fondos, viviendas, etc..) y con rendimientos del capital mobiliario (dividendos, intereses cuentas, etc...) con un máximo del 25%

Que yo sepa, los ingresos de capital inmobiliario no se pueden compensar con otras pérdidas, aunque ten en cuenta que de los ingresos brutos que hayas tenido tienes que restar todos los gastos que hayas tenido y después hay una reducción del 60% sobre la cantidad resultante.
#3

Re: Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.

Buenas tardes:

Me lo temía. Muchas gracias por tu respuesta. 
#4

Re: Compensación renta alquiler piso con pérdida patrimonial.

Gracias por tu aportación.
Yo tenía una duda sobre el tema.
Este año he vendido una vivienda con beneficios y tengo unas acciones con pérdidas y no estaba seguro de que se pudieran compensar.
Acabo de comprobar en el simulador de la AEAT que si se compensan.
Gracias.