España
Buenos días... estamos barajando el cambio de titulares de propiedad del piso y de la hipoteca. Alguien me podría guiar sobre el costo que tendría estas acciones..Si pongo de titular del piso a mis padres, pero de titular de la hipoteca sigo yo... me puedo seguir desgravando??...
Gracias por la ayuda
No puedes simplemente "cambiar" de titulares el piso; a tus padres se lo tienes que vender o donar, aplicándose impuesto de transmisiones patrimoniales o impuesto de sucesiones y donaciones, en ambos casos acompañado de su correspondiente impuesto de actos jurídicos documentados.
Si se lo vendes: 7% de itp, 1% de ajd , pues para 100.000 euros serían 8.000, a lo que habría que sumar notaría y registro. La otra opción es más difícil de calcular sin saber los valores exactos, cominidad autónoma de residencia..etc.
Si haces cualquiera de estas dos cosas el piso ya no será tuyo, con lo cual no podrás desgravar por adquisición de vivienda habitual.
Como ves la cosa es bastante cara y difícil que te lo acepte el banco, para empezar.
¿Es mucho preguntar para qué quieres hacer eso?.