Compra del piso a mi tía para no heredarlo

Buenos días:
Quería pedir un préstamo al banco para comprar la mitad del piso de mi tía. La otra mitad mi padre me la ha donado.
Ello sería porque, si lo heredó,  tendría que renunciar a esa mitad  porque las herencias de tío a sobrino se paga un 60% de la valoración del inmueble.
Vivo en Madrid,  la valoración de las casas es muy alta y primero se paga y luego se hereda.
Muchas gracias.

¿ Que quieres saber ?

Si hacienda lo consideraría como una donación encubierta o hubiera algún problema con hacienda. Muchas gracias

si puedes justiricar que le has pagado el dinero que acordéis y el precio es como mínimo el nuevo valor de referencia que han sacado este año, no deberías tener ningún problema, aunque sea a hermanos o padres a quien se lo comprases.

Muchas gracias. Eso pienso yo