Cálculo plusvalia municipal

Buenas tardes:

Alguien puede decirme si para calcular la plusvalia municipal por la diferencia entre precio compra y venta se pueden añadir los gastos notario en la compra y disminuir la venta con los gastos gestoria , y comisiones mediador?


Saludos y feliz día

Buenos días:

Según sentencias del Tribunal Supremo, que puedes localizar, no se pueden sumar los gastos de compra sobre el precio de compra.

La razón es que de lo que se trata es de calcular el aumento de la capacidad adquisitiva que se genere en el valor del terreno urbano.

Poner esos gastos, que cumplen otras funciones, no son costes del valor del terreno, ya que puedes prescindir de intermediarios, por ejemplo. Los costes de notaría cumplen la función de garantizar la seguridad de la compra.

Lo que no está claro es que no se pueda descontar el IPC, ya que con el paso del tiempo, esa capacidad sería una ficción monetaria. Gravarla entonces esa ficción sería una confiscación sobre una capacidad real, que no se ha producido.

Saludos.