#1
Herencia + División horizontal + Extinción de condominio
Hola! Os expongo mi caso y gracias de antemano.
Mi abuela falleció y dejó en herencia una finca compuesta de una piso y un local a sus 4 hijos (mis 3 tíos y mi madre). La finca esta en Baleares. Yo ahora estoy interesado en comprar el piso solamente por lo que tienen que hacer la división horizontal.
Pregunta 1:
Uno de mis tíos esta interesado en el local y yo el piso. En el momento que hagan la división horizontal, es decir, separen el piso y el local en dos escrituras, se puede hacer que mi madre tenga una participación mayor el piso y mi tío una participación mayor en el local?
Ejemplo, el piso vale 100,000 euros y el local vale 50,000 euros, se podría dividir de esta manera sin tener que pagar impuestos extra?
PISO: TIO1 25%, TIO2 25%, TIO3 12,5% , MADRE 37,5%
LOCAL: TIO1 25%, TIO2 25%, TIO3 50%, MADRE 0%
TOTAL TIO1 (37,5k eur), TIO2(37,5k eur), TIO3 (37,5k eur), MADRE (37,5k eur)
Pregunta 2:
La idea es que después de dividir la finca, mi madre me done su parte del piso (usaríamos la donación con definición mallorquina) y yo hacer la extinción de condominio compensando al resto de mis tíos usando el precio de tasación como referencia. Sería esto lo más optimo sabiendo que tengo que pedir hipoteca?
Muchas gracias!
Mi abuela falleció y dejó en herencia una finca compuesta de una piso y un local a sus 4 hijos (mis 3 tíos y mi madre). La finca esta en Baleares. Yo ahora estoy interesado en comprar el piso solamente por lo que tienen que hacer la división horizontal.
Pregunta 1:
Uno de mis tíos esta interesado en el local y yo el piso. En el momento que hagan la división horizontal, es decir, separen el piso y el local en dos escrituras, se puede hacer que mi madre tenga una participación mayor el piso y mi tío una participación mayor en el local?
Ejemplo, el piso vale 100,000 euros y el local vale 50,000 euros, se podría dividir de esta manera sin tener que pagar impuestos extra?
PISO: TIO1 25%, TIO2 25%, TIO3 12,5% , MADRE 37,5%
LOCAL: TIO1 25%, TIO2 25%, TIO3 50%, MADRE 0%
TOTAL TIO1 (37,5k eur), TIO2(37,5k eur), TIO3 (37,5k eur), MADRE (37,5k eur)
Pregunta 2:
La idea es que después de dividir la finca, mi madre me done su parte del piso (usaríamos la donación con definición mallorquina) y yo hacer la extinción de condominio compensando al resto de mis tíos usando el precio de tasación como referencia. Sería esto lo más optimo sabiendo que tengo que pedir hipoteca?
Muchas gracias!