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Declarar venta vivienda habitual y compra de nuevo piso - Declaración de la Renta
Buenos Días.
Estoy haciendo la declaración, y me surgen pequeñas dudas, ya que el 9-4-21 vendí el piso en el que vivíamos desde 2005 y el dinero que recibimos lo empleamos, junto con ahorros y un préstamo familiar sin intereses (está declarado ante hacienda a través de la oficina liquidadora) para comprar otro piso en fecha 16-4-21, en el que actualmente vivimos, no constituyendo hipoteca.
La venta la he declarado en el apartado " Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de otros elementos patrimoniales", indicando las fechas de compra y venta según escrituras e indicando los gastos derivados divididos entre 2, por ser un bien inmueble cuya titularidad comparto con mi mujer.
La duda me surge en si la nueva vivienda, la cual se ocupo el mismo día de adquisición, constituye mi vivienda habitual, y si debería marca la casilla "Exención por reinversión (Vivienda habitual): " indicando como "importe reinvertido" el mismo que figura en la casilla "valor de transmisión".
Vendimos a perdidas, con lo que no hemos tenido una plusvalía.
Aparte de esto, también debo declarar los bienes inmuebles que han sido titularidad mía durante el año pasado, con lo que debo incluir el piso vendido y el nuevo, con el que compre una plaza adicional de garaje en el mismo edificio.
Para ello en el apartado datos económicos, relación de bienes inmuebles y rentas derivadas de los inmuebles a disposición de sus titulares, arrendados o cedidos a terceros, o afectos a actividades económicas (Paginas 6 y 7), incluyo los 3 inmuebles:
-El piso vendido que ocupe desde el 1-1-21 hasta el 9-4-21 (fecha en que se firma la escritura de venta). Lo marco como vivienda habitual e indico los días que ha tenido uso los comprendidos entre las fechas anteriormente indicadas.
-El piso comprado el 16-4-21. Lo marco como vivienda habitual e indico los días que ha tenido uso los comprendidos entre la fecha de compra y fin de año.
-El garaje comprado el 16-4-21. Lo marco como vivienda habitual e indico los días que ha tenido uso los comprendidos entre la fecha de compra y fin de año.
Lo tengo bien declarado así o no debería dejar ese intervalo del 9 de abril al 16 de abril sin indicar vivienda habitual?.
Lo cierto es que el vendedor me dio un plazo para abandonar la casa mientras firmamos la venta y la compra de la nueva, puede que 2 semanas mas estuviéramos en la casa que vendimos hasta que nos mudamos, pero entiendo que no es necesario tanta complicación.
Gracias a todos y un saludo
Estoy haciendo la declaración, y me surgen pequeñas dudas, ya que el 9-4-21 vendí el piso en el que vivíamos desde 2005 y el dinero que recibimos lo empleamos, junto con ahorros y un préstamo familiar sin intereses (está declarado ante hacienda a través de la oficina liquidadora) para comprar otro piso en fecha 16-4-21, en el que actualmente vivimos, no constituyendo hipoteca.
La venta la he declarado en el apartado " Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de otros elementos patrimoniales", indicando las fechas de compra y venta según escrituras e indicando los gastos derivados divididos entre 2, por ser un bien inmueble cuya titularidad comparto con mi mujer.
La duda me surge en si la nueva vivienda, la cual se ocupo el mismo día de adquisición, constituye mi vivienda habitual, y si debería marca la casilla "Exención por reinversión (Vivienda habitual): " indicando como "importe reinvertido" el mismo que figura en la casilla "valor de transmisión".
Vendimos a perdidas, con lo que no hemos tenido una plusvalía.
Aparte de esto, también debo declarar los bienes inmuebles que han sido titularidad mía durante el año pasado, con lo que debo incluir el piso vendido y el nuevo, con el que compre una plaza adicional de garaje en el mismo edificio.
Para ello en el apartado datos económicos, relación de bienes inmuebles y rentas derivadas de los inmuebles a disposición de sus titulares, arrendados o cedidos a terceros, o afectos a actividades económicas (Paginas 6 y 7), incluyo los 3 inmuebles:
-El piso vendido que ocupe desde el 1-1-21 hasta el 9-4-21 (fecha en que se firma la escritura de venta). Lo marco como vivienda habitual e indico los días que ha tenido uso los comprendidos entre las fechas anteriormente indicadas.
-El piso comprado el 16-4-21. Lo marco como vivienda habitual e indico los días que ha tenido uso los comprendidos entre la fecha de compra y fin de año.
-El garaje comprado el 16-4-21. Lo marco como vivienda habitual e indico los días que ha tenido uso los comprendidos entre la fecha de compra y fin de año.
Lo tengo bien declarado así o no debería dejar ese intervalo del 9 de abril al 16 de abril sin indicar vivienda habitual?.
Lo cierto es que el vendedor me dio un plazo para abandonar la casa mientras firmamos la venta y la compra de la nueva, puede que 2 semanas mas estuviéramos en la casa que vendimos hasta que nos mudamos, pero entiendo que no es necesario tanta complicación.
Gracias a todos y un saludo