Dudas sobre conceptos deducibles de compra y venta de un inmueble, para el IRPF - Declaración de la Renta

Parece que está claro que son deducibles los gastos de notaría  y registro, pero otros gastos no lo tengo tan claro.
¿Se pueden deducir de la venta de un inmueble, para el IRPF, los gastos siguientes?:

- Plusvalía del Ayto.

- Cargo banco por cobro cheque bancario

- Facturas certificado energético y segunda ocupación (cédula habitabilidad)

Por compra del mismo inmueble

Cualquier gasto necesario para la compra y/o venta, es deducible, por lo que todos los que pones lo son, menos quizás los del cobro del cheque, ese es un gasto necesario para el cobro, pero no para la venta.

Muchas gracias.

Buenas. Todos estos conceptos deducibles de los que hablais son solo deducibles para viviendas habituales adquiridas antes del 1 de enero de 2013, no? Estos gastos se pueden deducir si se ha comprado un inmueble en 2021? Gracias.  

No, es para todas, hablamos de la venta de inmuebles, y en general de bienes, son deducibles en el sentido de que disminuyen el valor de adquisición, o el de venta, todos los gastos necesarios para la operación.
No tiene nada que ver con la deducción de vivienda habitual, que parece que es lo que interpretas

Y esos gastos originados es 2021

 ¿Se pueden deducir en la declaración de la renta de persona física?

En la declaración por si no, es en el momento de la venta, en el futuro, si la vendes, cuando como digo, se meten en su apartado para que disminuyan los valores de adquisición y venta

Ah. Ok. Muchas gracias.