Divorcio con separación de vienes y un piso de por medio.

Nos queremos divorciar en principio de mutuo acuerdo pero desconfío de mi pareja. No tenemos hijos. Tenemos un piso con algo de hipoteca y escriturado con  el 60 por ciento es mío y el 40 de mi pareja, aunque yo puse de entrada la mitad del valor del piso con la venta de mi piso de soltero y tenemos separación de vienes. Qué pasos tenemos que dar para hacerlo rápido y lo menos costoso posible, y caso de que mi pareja quiera pleitear que me aconsejáis.

1.- La vivienda será tuya al 60% y de tu pareja al 40%
2.- Lo que resta de hipoteca responsabilidad tuya al 60% y suya al 40%
3.- Si tú has abonado más del 60% de lo ya pagado y puedes demostrarlo, tu pareja tendrá una deuda contigo por esa diferencia. 
A partir de aquí, todo es negociable entre las partes.