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Venta inmueble con perdida patrimonial
hola a todos
Expongo el caso. Somos 3 hermanos con cuota de participacion 33.33 % cada uno. Supongamos que el valor es 99.000 euros en la escritura de herencia. El 50% fue adquirido en 2012 y la otra parte en 2022. Hay una particularidad, yo soy residente fiscal y a todos los efectos en el extranjero
La propiedad se vende a traves de una inmobliaria, la cual se lleva su comision, supongamos que es 3000 euros
Segun tengo entendido si no hay incremento patrimonial no se abona plusvalia municipal, y esta en mi caso la paga el comprador, y la comision de la agencia se descuenta del precio de venta a efectos de calculo para conocer si hay tal incremento patrimonial
En el caso de que se venda con perdida patrimonial (no exagerada), lo cual puede ocurrir tal y como esta el mercado.
Sunpongamos que se vende por 93000, con lo cual a efectos practicos seria 90.000 restando la comision.
Cada uno 30.000, teniendo perdida de 3000 eurillos per capita.
En este venta, el comprador debe abonar el 3% de mi cuota de participacion?
En mi caso, el 210 me sale negativo, por lo cual hacienda me devuelve , es correcto? que cantidad puedo recuperar?
Referente a mis 2 hermanos, al presentar la declaracion normal, pueden desgravar los 3000 euros de perdida patrimonial ?
gracias
Expongo el caso. Somos 3 hermanos con cuota de participacion 33.33 % cada uno. Supongamos que el valor es 99.000 euros en la escritura de herencia. El 50% fue adquirido en 2012 y la otra parte en 2022. Hay una particularidad, yo soy residente fiscal y a todos los efectos en el extranjero
La propiedad se vende a traves de una inmobliaria, la cual se lleva su comision, supongamos que es 3000 euros
Segun tengo entendido si no hay incremento patrimonial no se abona plusvalia municipal, y esta en mi caso la paga el comprador, y la comision de la agencia se descuenta del precio de venta a efectos de calculo para conocer si hay tal incremento patrimonial
En el caso de que se venda con perdida patrimonial (no exagerada), lo cual puede ocurrir tal y como esta el mercado.
Sunpongamos que se vende por 93000, con lo cual a efectos practicos seria 90.000 restando la comision.
Cada uno 30.000, teniendo perdida de 3000 eurillos per capita.
En este venta, el comprador debe abonar el 3% de mi cuota de participacion?
En mi caso, el 210 me sale negativo, por lo cual hacienda me devuelve , es correcto? que cantidad puedo recuperar?
Referente a mis 2 hermanos, al presentar la declaracion normal, pueden desgravar los 3000 euros de perdida patrimonial ?
gracias