Tratamiento fiscal óptimo de dividendos

Buenas noches!
En una de las últimas newsletter de Rankia se habla sobre la empresa Neinor homes, y en un punto se dice lo siguiente:
" De hecho, los dividendos que paga Neinor tienen un tratamiento fiscal óptimo donde el inversor sólo tiene que tributar el 1% del dividendo cobrado "
Alguien me puede explicar como es posible que el dividendo tribute un 1%?
Gracias!

Neinor paga dividendos como reducciones de capital.
https://observatorioinmobiliario.es/noticias/empresas-y-organizaciones/los-accionistas-de-neinor-aprueban-una-remuneracion-de-126-millones/
Las reducciones de capital no tributan en el IRPF hasta que su suma no supera lo aportado por los socios. Lo que hacen es reducir el valor de adquisición de las acciones compradas, de tal manera que, cuando se vendan, es cuando digamos va a aflorar ese dividendo, ya que la ganancia patrimonial será mayor:
" Cuando la finalidad de la reducción de capital sea la devolución de aportaciones a los socios, el importe de la devolución o el valor normal de mercado de los bienes o derechos percibidos, si se reciben en especie, minora el valor de adquisición de los valores afectados teniendo en cuenta que se consideran afectados los adquiridos en primer lugar hasta su anulación y si el importe de la devolución supera aquel valor, el exceso tributa como rendimiento del capital mobiliario. "

Por otro lado la propia Neinor informa de que las reducciones de capital están sujetas al siguiente impuesto:,
"de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo I del Título II de la Norma Foral 1/2011, de 24 de marzo, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (“ITPyAJD”), esta operación se encuentra sujeta al ITPyAJD, en su modalidad de operaciones societarias, al tipo de gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas a los accionistas en concepto de reducción de capital. En este sentido, la Sociedad retendrá un importe de 0,001639 por acción, que autoliquidará e ingresará en la Hacienda Foral de Bizkaia por cuenta de los accionistas."