Amortizacion inmueble arrendado

Buenos días

Busco el valor que debo reflejar para un inmueble alquilado, que proviene de una herencia.
Inicialmente se recibió una mitad por herencia (valor total del inmueble en escritura de herencia) 85000€  (2001)
Se hizo una extinción de condominio con el hermano que heredó el otro 50%  y aquí se valoró el inmueble para hacer la división en 120000€  (2006)  - se dividieron varios inmuebles y no hubo compensación económica entre hermanos -

Alquilado en 2023 .  ¿qué valor aplico para el cálculo de la amortización?

Gracias

Al no haber exceso de adjudicación en la extinción del condominio (por lo que dices, cada comunero se quedó con lo mismo que tenía, pero, en lugar de porcentajes de diferentes inmuebles, se adjudicaron inmuebles completos en la misma proporción, sin compensación económica), no hay cambios en el valor de adquisición, que sigue siendo el de 2001 (art. 33 de la LIRPF).
Por tanto, la amortización se calcula sobre el valor de la construcción que corresponda a ese total de 85.000 euros (no suelen venir los valores de suelo y construcción separados en la escritura, así que deberás calcular el porcentaje de construcción con la relación entre los valores catastrales total y de la construcción de 2023).

Gracias por la respuesta. Una pregunta más
El valor catastral del inmueble es superior a esos 85000€. Para hacer la amortización en el arrendamiento ¿debería tomar el valor catastral si es superior?

Correcto, se tiene en cuenta el valor de la construcción -siendo este la proporción entre el valor catastral del mismo respecto al valor catastral total- o el valor catastral de dicha parte, si este último es superior al primero. Art. 14.2.a) RIRPF.