Cómo compensar beneficio venta vivienda secundaria con pérdida otra venta vivienda secundaria año anterior

El año pasado vendí una vivienda secundaria en que obtuve beneficios. 
Un año antes vendí otra vivienda secundaria en la que obtuve pérdidas. 
Qué gastos puedo incorporar tanto en la compra como en la venta para deducir? 
La vivienda secundaria que vendí hace dos años y en la que obtuve pérdidas también la pagué con hipoteca y pago de intereses.