Compra Local

Soy propietario de 2 locales pequeños, que los tengo alquilados, pago sus iva en el mod303, etc.
Quiero comprar otro local pequeño a un fondo de inversion, el mediador me indica que va con iva, pero como estoy dado de alta como alquilador de locales, no tengo que pagarlo. Me pregunto:
Tengo que hacer algun tipo de declaracion del mismo o simplemente incluirlo en la proxima renta.
Se que tengo que pagar el impuesto de actos juridicos, creo que el 1.2%
Algo mas a tener en cuenta
Saludos y gracias

Si el destino del local va a ser alquilarlo (repercutirás IVA), puedes comunicarlo al vendedor para que renuncie a la exención de IVA y se aplique la Inversión del Sujeto Pasivo (ISP), de forma que la factura la emitirá sin IVA y en tu próxima declaración-liquidación trimestral de IVA, incorporarás la operación tanto en el IVA repercutido como en el IVA soportado, siendo el efecto fiscal de la operación  de 0 euros. De esta forma, no tendrás que tributar por ITPyAJD.

Me han dicho que por AJD, si, un 1.2%. confírmamelo por favor

Sí, perdona, me ha faltado añadir que no pagas ITPyAJD, modalidad TPO. Sí queda sujeta a AJD.

Muchas gracias.