Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Y es imposible amortizar el 100% de la construccion.

?? Mi madre tiene un piso que ya lo está: lleva alquilándolo desde 1987. Al 3% anual, en 2021 terminó de amortizarlo (ese año le quedaba un 0,33% para terminar de amortizar el valor de construcción).