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Re: ¿Qué creeis que va a dar más rentabilidad de aquí a 10 años: bolsa o imobiliario? - Fondos Indexados
Yo creo que la bolsa, para hacer grandes sumas de dinero en ladrillo hay que comprar terrenos y desarrollar por tu cuenta esos espacios, pero aun asi, necesitas ser capaz de construir un edificio y venderlo, todo desde 0, en menos de 2 años, para sacar una rentabilidad por encima del 13% anualizado a tu dinero.
Ahora bien, puedes invertir en alto riesgo en ladrillo con un capital aceptable, y puede salirte bien, por ejemplo, comprar de forma apalancada entre un 30 y un 50% de garantia (2:1 a 3:1) en barrios complicados, en obra vieja, y ser tu mismo quien reforme esas casas y las ponga en alquiler una a una, ahi la rentabilidad es mas elevada, bastante mas elevada, pero mas arriesgado, en barrios complicados el riesgo de ocupacion en enorme, no solo si la casa esta en periodo de alquiler, sino ademas que entre alguien que decida impagar despues, pero ademas de todo eso, la obra vieja tiene problemas de derramas, y problemas varios..
Ahora bien, puedes invertir en alto riesgo en ladrillo con un capital aceptable, y puede salirte bien, por ejemplo, comprar de forma apalancada entre un 30 y un 50% de garantia (2:1 a 3:1) en barrios complicados, en obra vieja, y ser tu mismo quien reforme esas casas y las ponga en alquiler una a una, ahi la rentabilidad es mas elevada, bastante mas elevada, pero mas arriesgado, en barrios complicados el riesgo de ocupacion en enorme, no solo si la casa esta en periodo de alquiler, sino ademas que entre alguien que decida impagar despues, pero ademas de todo eso, la obra vieja tiene problemas de derramas, y problemas varios..