Hipotecas multidivisa: riesgo de divisa y riesgo de tipos
Las hipotecas multidivisa se han puesto muy de moda, primero entre gente con mucho conocimiento financiero, como una forma de pagar menos, y ahora mismo en muchos casos como la única salida posible, al no poder hacer frente a las cuotas que salen con una hipoteca normal tras las últimas subidas.
Las hipotecas multidivisas son un producto muy exótico, y hay que valorar correctamente el riesgo que suponen. Valorar correctamente significa no infravalorar el riesgo, pero tampoco exagerarlo. Por ejemplo, el riesgo divisa tiende a exagerarse: Hemos hecho una simulación en Excel de una hipoteca multidivisas en yenes frente a una en euros, y como puede verse las hipotecas multidivisas dan mucho mejor resultado en casi todos los casos, incluso aunque la divisa evolucione en contra nuestra.
https://www.rankia.com/blog/hipotecas-multidivisa/441181-riesgo-hipotecas-multidivisas-nosotros-mismos
La gracia de las hipotecas multidivisa es el menor interés del Libor de la divisa (yen o franco suizo) frente al Euribor. Un cambio en esta diferencia de interés haría que la hipoteca multidivisas se volviera mucho menos atractiva, pero es muy poco probable que la diferencia actual cambiara sustancialmente:
https://www.rankia.com/blog/opiniones/hipotecas-multidivisa/2007/09/riesgo-de-las-hipotecas-multidivisas-el_26.html
Y todavía quedan algunos riesgos más, que iremos tratando en su justa medida, en nuestro blog sobre hipotecas multidivisa:
https://www.rankia.com/blog/opiniones/hipotecas-multidivisa/
Creemos que es un tema donde hay mucho que aclarar, y si tenéis dudas al respecto estaremos encantaros de ayudaros, en este mismo foro o en el blog.