España
Hola. Mi consulta es sobre un terreno con casa que construí en el año 2005. tengo una escritura de donación sobre esta propiedad pero no la puedo registrar porque anteriormente no lo ha estado. Mi pregunta es que tengo que hacer para poder inscribirla en el registro de la propiedad, ya que la tengo en venta y han habido personas interesadas en comprarla pero por este motivo se han echado atrás.
Tienes que ir tirando para atras hasta que aparezca un registro y hacer lo que se se tenia que haber hecho en las sucesivas ventas.
En el registro tienen que estar todas la inscripciones y con esos datos el notario podría ayudar a buscar todas las escrituras y decir que hay que hacer.
S2
Hola Chanquete. El problema es que no ha estado registrado nunca. Yo pago todos los impuestos, no se si esto puede servir de algo. Gracias
Lo que tienes que hacer es INMATRICULAR la finca. Lo mejor que puedes hacer es acudir a un notario para que te diga cuál es mejor procedimiento en tu caso concreto, dado que existen dos formas (expediente de dominio o nueva transmisión ante notario -aportación sociedad gananciales-).
En esta página web tienes información sobre la inmatriculación http://www.notariambr.es/pages/tramites-notariales/inscribir-por-primera-vez-una-finca-en-el-registro-de-la-propiedad.php