Cuenta vivienda: aumenta el número de cancelaciones

Los titulares 'veteranos' de cuentas vivienda escuchan un implacable 'tic tac'. El plazo de cuatro años para invertir sus ahorros en la compra de una casa corre peligro de extinción y en el momento de la verdad pocos se animan a dar el paso hacia el Registro de la Propiedad.

Desde la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas de Ahorro (Adicae) constatan un aumento notable de las consultas por parte de clientes que quieren asesoramiento para cancelar este producto bancario y devolver a Hacienda el dinero que se han desgravadado desde su contratación. Se calcula que el número de cancelaciones podría haber aumentado un 10% durante el último ejercicio.

¿Los 'culpables' de que la cuenta vivienda no desemboque en adquisición? «En primer lugar, el elevado nivel de precios de la vivienda, al que hay que sumar la subida de los tipos de interés», apuntan en Adicae. «Hace cuatro años había gente que tenía la perspectiva de poder ahorrar el dinero suficiente durante este tiempo para la entrada, pero llegado el momento muchos ven que no es posible», agregan.

Las cuentas vivienda permiten una desgravación fiscal idéntica a la de los préstamos hipotecarios; esto es, de un 15% hasta un máximo anual de 9.015 euros, con lo que la Agencia Tributaria podría 'premiar' a su beneficiario hasta con 1.300 euros cada 12 meses.

Paralelamente al aumento de cancelaciones de cuentas vivienda se ha producido un sensible descenso en la contratación. Ninguna entidad lo reconoce abiertamente, pero 'fuera de micrófono' un banco por internet y una caja de ahorros confirman que en este momento pocos se atreven a imaginarse a sí mismos firmando una escritura de propiedad dentro de cuatro años.

Esta claro, el precio de la vivienda no es atractivo y la subida de hipotecas hace imposible la independencia para muchos. Eso sí, yo opino que ahora justamente es el momento de abrir una cuenta vivienda y no hace 4 años en pleno auge inmobiliario. ¿Que esperaban los que la hicieron en ese momento, si veían que el precio de la vivienda subía año tras año mucho más de lo que le remuneraba la cuenta?
Ahora si, primero te ofrece rentabilidad, puedes desgravar como si la hubieras adquirido y tienes 4 años para esperar la caída del precio en la vivienda (eso sí, esperemos que el estrangulamiento del mercado del que se habla no ocurra). Como siempre se dice y es un tópico comprar barato y vender caro, en los momentos de recesión y crisis es el momento para comprar y es lo que se avecina en el sector inmobiliario.

Pues yo creo que sí va a haber estrangulamiento. De hecho, lo estamos viviendo. Y me alegro mucho de ello.

Con "estrangulamiento" me refiero a que se construirán pocas viviendas en el futuro lo cual hará que la oferta sea inferior a la demanda y el precio se mantenga o incluso suba. Es algo que opinan ocurrirá por el castigo a las constructoras.

Las constructoras tienen un amplísimo margen para bajar precios. De hecho, lo están haciendo aunque lo hagan a lo "zorro". ¿Por qué dejar de construir cuando la inversión "cara", el terreno, que ya no vale una mierda, les sale por las orejas?

Irán haciendo los proyectos que ya estén firmados, ¿por que esperar cuando el terrenos ya lo tienen comprado? por que para construir y sacar mucho menos de lo que se pensaba en el proyecto inicial esperas a mejores tiempos. Dejas el terrenos sin construir o lo dedicas a otros fines.