España
Que diferencia hay entre cambio de hipoteca y subrogacion o novacion??Se nota en los gastos???
Ahora mismo tengo hipoteca con Banesto(malisimos por cierto) durante 10 años solo sube 2% la cuota y resto de años euribor + 0,90
Durante esos 10 años si sube el euribor sube el plazo en años de la hipoteca(de 30 a 40 como max)
Si alguien la tiene agradeceria opiniones y si no tambien.jejejeje...
Gracias y un saludo
El cambio de hipoteca supone la cancelación y apertura de una nueva hipoteca. Los gastos son bastante altos: Comisión de cancelación, comisión de apertura del nuevo, notaria, gestoría, actos jurídicos.
La subrogación, te ahorras parte de los impuestos y las cuotas de la notaría es algo menor.
La novación se hace en el mismo banco, creo que sólo se cambia el tipo de interés y no requiere notario ni hay que pagar impuestos. Se firma entre el banco y el cliente directamente sin más trámites.
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