España
Que diferencia hay entre cambio de hipoteca y subrogacion o novacion??Se nota en los gastos???
Ahora mismo tengo hipoteca con Banesto (malisimos por cierto) durante 10 años solo sube 2% la cuota y resto de años euribor + 0,90
Durante esos 10 años si sube el euribor sube el plazo en años de la hipoteca(de 30 a 40 como max)
Si alguien la tiene agradeceria opiniones y si no tambien.jejejeje...
Gracias y un saludo
Sobre novación o subrogación de una hipoteca puedes leer el artículo:
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=71
La novación es una posibilidad inicialmente ventajosa para ambas partes –cliente y banco-, ya que genera unos gastos mínimos, aunque todo depende de la modificación que se decida efectuar. En principio, esta opción no requiere incurrir en costes de escritura pública, ya que con un mero documento del banco, a modo de contrato privado, sería suficiente. Así ocurriría en supuestos de reducción del interés fijo o del diferencial del variable. A juicio de los expertos, ésta es la opción más recomendable porque no es necesario el pago de comisiones de apertura ni cancelación.
Un cordial saludo.