Pienso que mi banco me estafa
Hola a todos,
Me explico, ... tengo una hipoteca en la que se utiliza el metodo frances para la amortizacion del capital. Segun me he informado este metodo lo que hace pagar mas intereses al principio y mas capital al final del prestamo.
Pienso que mi banco no me está aplicando bien este metodo, ya que cuando adelanto capital en plazo, me recalculan las cuotas con el nuevo capital y el nuevo plazo, encontrandome otra vez al inicio de prestamo. No se si me habré explicado bien, lo que quiero decir es que cada vez que amortizo capital reduciendo plazo, es como si volviese al inicio del prestamo (pagando mucho mas interes que capital), llevo pagando la hipoteca 5 años, he adelantado capital reduciendo plazo y ahora el porcentaje de capital sobre los intereses que pago es el mismo que en las primeras cuotas de la hipoteca. Ahora es como si hubiese contratado una hipoteca con menos capital y menos plazo, pero pago las cuotas como si estubiese al inicio del pretamo.
Yo pienso que esto está mal y desconozco si es una practica habitual en la banca española, es decir aunque se adelante capital reduciendo cuota, se debe mantener el porcentaje de capital e intereses que se está pagado. Por poner un ejemplo si estas al final de una hipoteca de 20 años, por ejemplo en el año 18 en el cual se paga 100€ de interes y 500 € capital, si adelantas capital reduciendo couta, la siguiente mensualidad tendrá 150 € de capital y 450 € de intereses (como si estubiesemos al inicio del prestamo, ahora con menos capital y menos plazo)
Espero haberme explicado bien, pero la verdad es un poco complicado escribirlo....
Un Saludo