España
Estoy pensando en hacer una hipoteca multidivisa en yenes o francos suizos, pero tengo dudas de si es muy arriesgao, he consultado en CREDIAFINA, la conoceis? que pensais sobre el tema?
Y los `pisos van a seguir bajando?
Pienso que la principal ventaja es que pagas menos intereses. En cambio el mayor inconveniente son los riesgos que puedes asumir ante la subida del libor o por la subida de la divisa con la que contrates la hipoteca.
Yo pienso que los pisos puedan bajar un poco más debido al gran stock que hay de viviendas y la poca demanda de éstas, pero nunca se sabe.
He encontrado información sobre las hipotecas multidivisas por si te puede ayudar en algo:
http://wiki.rankia.com/Como+elegir+una+hipoteca+multidivisa
Saludos
Llinares alerto del peligro de cambio de tendencia de esas dos divisas, por l que dscaosejaba tener hipotecas en francos o yenes.
https://www.rankia.com/blog/llinares/2008/09/alerta-con-las-divisas-y-las-hipotecas.html
https://www.rankia.com/blog/llinares/2008/10/ultimo-aviso-para-los-hipotecados.html
Saludos
Dos recomendaciones:
1) No comprar si se puede esperar.
2) No utilizar hipotecas multidivisa (incremento variabilidad).
Te adjunto dos gráficos de los movimientos del Franco Suizo y del Yen:
http://es.finance.yahoo.com/conversor-divisas/convert?amt=1&from=EUR&to=CHF&submit=Convertir
http://es.finance.yahoo.com/conversor-divisas/convert?amt=1&from=EUR&to=JPY&submit=Convertir
Como puedes ver el que hace muy poco se hizo con una hipoteca multidivisa a dia de hoy debe estar algo mas que acojonado.
Su hipoteca en yenes se ha encarecido un 25%
Su hipoteca en francos suizos se ha encarecido un 10%
También es verdad que podríamos esperar un rebote del Yen y aprovecharlo pero.... es bastante arriesgado. Especialmente si estamos jugando con el sitio donde vives tu y tu familia.
Saludos.