Figura de aval - Póliza de Afianzamiento Mercantil

Hola,

En el 2005, firmé un préstamo hipotecario en Caja Duero, e incluyeron 3 personas como la parte prestataria: mi esposa, su cuñado y mi persona. La parte hipotecante: mi esposa y yo

En el 2007, subrogué a CaixaGeral e indique que no se incluyera cómo avalista a mi cuñado.
En el documento de NOVACION , se indica que :
- la parte prestaria y solidaria la constituye mi esposa y yo
- la parte prestaria saliente: mi cuñado , liberándolo de toda responsabilidad

Pero, al final a mi cuñado le hicieron firmar un documento denominado Poliza de Afianzamiento Mercantil (vamos, la manera mas elegante de denominar un avalista)

Mi pregunta es si: la contraposición entre el documento de novación y la PAM son ilegales o abusivas ?¿

Obviamente, al momento de firmar el préstamo no te queda otra que aceptarlo o no te lo darían
Es la misma situación en el caso de los intereses de mora .

Muchas gracias

Un saludo

Hola, por favor, alguien podría responder o darme una pista a quien poder preguntar
Muchas gracias

Un saludo

Creo que es totalmente legal,no obstante las formas pudieran no serlo, entiendo que te vale la pena la consulta a un profesional, a un abogado mercantilista, busca un bufete con 4, 5 ó 6 asociados, de ellos habrá uno especialista en derecho mercantil, sin embargo esta póliza de afianzamiento habrá sido suscrita ante notario, con lo cual me temo que va a ser difícil negar la firma, en todo caso mi la oferta vinculante de la subrogación nada dice de ello, es posible que elñ abogado vea alguna posibilidad, pero la verdad yo lo veo extremadamente complicado, ahora bien, gastarse unos pocos cientos de euros en una consulta profesional, vale la pena en mi opinión.

HOla Petersen,

Ante notario también se firman escrituras con intereses demora por las nubes, o cláusulas suelo.
Las formas correctas hubieran sido, informar al cliente y que el decida.

Por lo que he leído, estas pólizas más bien se deberían dar en un aspecto mercantil (empresas)

Intentaré consultar a un abogado mercantilista cómo indicas.

Muchas gracias

Un saludo

Yo supongo que si la póliza es de las genéricas que alguna empresa firma, dónde el fiador garantiza todo tipo de operaciones, al estilo pólizas de crédito, descuento comercial, préstamos o cualquier financiación, tal vez el objeto no fuera suficientemente claro de cara a un particular, el cual tiene una protección legal mayor, ahora bien si esta póliza tiene una vinculación clara con la operación hipotecaria, y así se detalla en dicho documento, ya le veo cierto problema, de todas formas no soy abogado, con lo cual es eso una mera impresión, ahora bien si por los suelos hipotecarios, una de las razones de su posible invalidez es que no figuren en la oferta vinculante, existe la posibilidad de que por una razón asimilable puedas iniciar una reclamación, no obstante sigo pensado que el banco habrá pensado en esto.

Yo pensado un poco sobre esto, si le veo una buena forma cuando se trata de incluir un avalista fuera del propio contrato hipotecario, ya que su inscripción posterior creo que supone el pago de ciertos impuestos de Actos Jurídicos documentados, pero vamos si en la hipoteca original ya figuraba este avalista, no acierto a entender el porque se hizo así, con lo cual creo es una buena razón para indagar sobre ello.

Hola Petersen

He ido indagando entre abogados, y unos se centran en el documento en sí, y obviamente sería válido ya que lo he consentido ... PERO otros se centran en que si la validez se aplica para un consumidor particular

En internet, me encontré con la Ley del notariado , articulo 17

Artículo 17.

......
Las pólizas intervenidas tienen como contenido exclusivo los actos y contratos de carácter mercantil y financiero que sean propios del tráfico habitual y ordinario de al menos uno de sus otorgantes, quedando excluidos de su ámbito los demás actos y negocios jurídicos, especialmente los inmobiliarios.