Duda compra piso a través de banco

Buenas tardes,

Tras consultar los inmuebles que tienen a la venta diferentes entidades financieras, estoy barajando la posibilidad de comprar uno de los mismos. Sin embargo, me surge la siguiente duda: ¿el impuesto de transmisiones patrimoniales se paga a pesar de adquirir una vivienda propiedad de bancos si se especifica que es a estrenar? Muchas gracias!

Una vivienda puede ser a estrenar pero teóricamente ser de segunda mano.

Recuerda que, o pagas IVA o pagas AJD.

Salvo error por mi parte el IVA es el 10% y AJD el 8-9%.

Suerte!