¿Cómo rescindir antes de tiempo un alquiler por corte de luz y ascensor en comunidad morosa?

BUENOS DÍAS,

Alquilamos los últimos 2,5 años una vivienda.

Los últimos 2 años NO hemos dispuesto de ascensor, con el la molestia de que es un 4º. El motivo es que aunque el propietario "dice" pagar la comunidad, el resto de vecinos cumulan una deuda con la empresa de ascensores de MILES de euros.

Aunque llevamos 2 años sin ascensor, pensando que se arreglaría no quisimos molestar al Propietario hasta hace 10, hecho que no cambió nada.

La última renovación (es anual) fue el pasado Diciembre, y un mes antes comunicamos que dejábamos el piso porque pagábamos un 33% mas de lo que costaba un 4º sin ascensor. Su respuesta fue que renovásemos y nos reducía un 22% la renta y como habría junta de vecinos la semana siguiente, si no lo arreglaban nos lo reducía hasta un 30% (e-mails que conservo).

No se arregló, pagamos lo que en Diciembre (22% menos, no 30%) y ahora se suma que en la comunidad no hay luz hace 3semanas por impago de más de 700€ (sí hay luz en el piso, pero no hay señal de TV y hay que subir las escaleras a oscuras xq no hay ascensor).

Hartos, el 30 de Abril enviamos un mail al propietario avisando con 30 días que por problemas vecinales no queremos seguir en el piso desde el 1 de Junio. En el contrato no hay cláusula de rescisión, pero es imposible vivir allí porque además se han encontrado cuchillos en el cuarto de contadores, han robado en el piso de abajo, la policía ha echado a un indigente... y se hace imposible cargar con todo.

Sin embargo, después de intentar contactar por todos los medios con el Arrendador (e-mail, tlf, en su oficina…), resulta imposible localizarle y sus oficinas cerraron, solo recibí un mail el pasado jueves de su abogado diciendo que rechazan la rescisión y tenemos que cumplir el contrato. La fianza eran dos mensualidades, que ahora mismo son casi tres de las de ahora, pero nunca quiso ingresarlo en la Generalitat Valenciana, con el perjuicio que acarrea en el IRPF.

POR FAVOR, ayudadnos.

GRACIAS.

Toda esa casuística, correctamente acreditada, a mi entender daría derecho a aplicar lo establecido en el artículo 27 3 b) de la vigente LAU, y resolver el contrato por parte del inquilino, sin indemnización.

Aconsejaría efectuar notificación fehaciente a la propiedad (o aparente representante), mediante burofax, explicando la decisión, sus causas motivantes, y fecha de finalización del arriendo.

Sobre la fianza, no depositada, seguramente al final no os quedará otra que reclamarla mediante un procedimiento monitorio

Ese casero se está aprovechando de que eres buena persona. No sé si sabrás que en este país gitanero, el casero está totalmente vendido frente a las buenas intenciones de su inquilino, por tanto tienes la sartén por el mango. Tienes dos opciones de actuación, según te convenga seguir en el piso o no. Lo más suave sería que estuvieras ocupando el piso hasta agotar los 3 meses de fianza (no depositada por su parte) más otro por soportar las malas condiciones sobrevenidas. La otra es que antes de irte ****** Editado por el autor ******** Y si quiere que denuncie, que no lo hará, porque sabe que perderá cuatro veces el dinero que te tiene que devolver.

Parece mentira que ésto te lo diga yo, un casero puro y duro, que nunca fui inquilino. Pero has dado con un caradura, y contra eso sólo puedes aplicarle su medicina.

Totalmente de acuerdo. Yo también fui y volveré a ser casero y la verdad es que no soporto a los timadores.