España
Hola.
A mi me llamaron el mes pasado y me ofrecieron el 2,95 fijo para toda la vida. Me arriesgué y no acepté siguiendo la máxima de que si me llaman es por que le interesa a ellos.
Pásate por el hilo que abrí hace unas semanas: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1959305-novagalicia-ofrece-novar-hipoteca-3-95-fijo
un saludo y a ver si dentro de unos años no nos arrepentimos de no haber aceptado.
Desde enero de 2000 el euribor ha estado por encima del 5% al menos en dos peridos de tiempo. Todo depende de cómo soporte tu economia un escenario en que tengas que pagar más de un 5% durante dos o tres años seguidos. A mi un tipo del 2.7% fijo me parece una buena oferta. Los contratos hipotecarios son a muchos años y el euribor está en mínimos históricos, con lo que es razonable pensar que no estará en estos valores indefinidamente.
T.
Con los diferenciales que se formalizan actualmente las hipotecas no quiero ni pensar en lo que va a pasar si el euribor vuelve a subir por encima del 5%. Esperemos que tarde algunos años.
Euribor
Yo con máxima o sin ella, un tipo fijo al 2,95 lo acepto ya mismo, pero mi banco no me lo va a ofrecer. Tengo dos hipotecas, a un le quedan menos de 8 años, y a la otra unos 17 ... para la segunda fijo que acepto, pero no caerá esta breva, y en la de 8, seguramente también, aun cuando ahí podría no salir mejor que el variable, pero vamos al 2,95 es probable que en el peor de los casos empatase, o perdiese unos pipos ....
En la de 17 es posible que si, pero en la hipoteca de 8 años quizás no te interesaría mas mantener el tipo variable? Todo depende del diferencial, pero a un periodo tan breve quizás si que interesaría seguir con el variable.
Si bien las previsiones son de que el Euribor este bajo por lo menos unos 5 años y también es cierto que cuando el banco te ofrece algo, es porque en realidad te interesa lo contrario, un fijo por debajo de 3% y a mas de 10 años vista, parece si mas no interesante. De hecho a mi con el cambio del IRPH, se me va a quedar fijo en 3,9 y no me siento ni triste ni feliz, (solo me revienta que lo hayan hecho subir artificialmente el último año, con la confabulación del bobierno retrasando la transición de índices).
Quizás lo mas recomendable, sería quedarte con el variable, pero amortizando la parte que te sobraría respecto a la cuota de haber aceptado el fijo, de esta forma te salvaguardas de posibles subidas del Euribor en un futuro, haces lo contrario de lo que te dice el banco y además evitas firmar papeles del banco (que los carga el diablo).