Empecemos, los gastos mas o menos un 10% del coste, si bien creo que para jóvenes hay una rebaja impositiva, pero vamos calcula unos 7.500 € y así vas seguro, con lo cual si tienes 25.000 €, en realidad solo te quedan ya 18.500 ....
Si te hablan de un diferencial de 0,90 puntos porcentuales sobre el euribor, muy poco lo veo yo en estos momentos, cuando las mejores ofertas son las de Bankinter, Santander ... y están sobre el 1,95 sobre Euribor, que está sobre el 0,50, pues eso, un 2,45 % .... bien, que el euribor siga en el 0,50 muchos años, dúdalo, es casi imposible, yo para saber dónde me meto calcularía sobre un euribor al 4% (de media, habrà años mas bajo y tal vez otros mas altos, pero como media no me parece mal plan), entonces hay que sumarle el diferencial de beneficio del banco, porque el euribor es como el "precio de coste mayorista", calcula entonces una hipoteca de los 75.000 ó si lo prefieres de 58.500 (los 75 menos los 18,5) al 4,90% ó mejor 5%, y sigo dudando esto del 0,90 (es muy bajo en estos momentos, a ver si algún rankiano "bankario" nos ilustra) a ver como te sale, esta es una buena página para los cálculos http://app.bde.es/gnt/clientebanca/simulador_hipotecario.jsp
En cuanto a suelos e historias de esas, lo tienes fácil, ahora hay una reglamentación hipotecaria muy seria, te van el Fiper primero y el Fipre luego (o al revés, siempre me lío con eso), ahí te van a venir todas las condiciones, las podrás revisar, y te lo darán antes de firmar, unos días antes, con lo cual sorpresas pocas, esto de enterarse del asunto en la sala de espera de la notaria, se terminó, la cosa se ha puesto muy sería, pero a mayor abundamiento, recuerda que tienes derecho (yo lo utilizaria, y me pondrñia "mu tonto" con el notario, si fuere preciso) a tener en tus manos un borrador completo de la escritura a firmar, como mínimo 3 días antes de la firma, entonces te la llevas a casa, compras un rotulador fosforito, y marcas lo que no entiendas, o no te quede claro, te vas al banco y preguntas, a ver que te cuentan, pero para mayor seguridad, cuando estés con el Sr. Notario, empezará a leer, tú le sigues con el borrador, y a la que llegues a "un fosforito", dices ... perdón Sr. Notario, me puede aclarar este punto, te aseguro que lo hará encantado, a no ser que te topes con un notario idiota, que te costará localizarlo, es muy dificil que te ocurra, el 99,99999999% de estos profesionales te aclarará encantado , mira por fin .... un cliente que viene aquí revisando la operación más importante de su vida económica, y quiere saber dónde coño se mete, por fin un tipo listo en mi despacho, porque (pensarña internamente) los demás vienen aquí como quien oye llover .... bueno pues eso, que cuando lea tu con respeto interrumpes y te aclare conceptos, solo de esta forma evitas sorpress futuras .... y te diré más, si algo hay que no cuadra con el pacto con el vendedor (el banco), te levantas, das las gracias a todos, indicando que lamentas tener que irte sin firmar, porque el contrato no refleja los pactos, que cuando los refleje exactamente, no tienes ningún problema en volver .... que la notaría no es ninguna iglesia, te puedes ir con total libertad ....!!!!
ay perdón .......en cuanto a hacer la hipoteca mas grande y guardar dinero para imprevistos, esto depende de cada persona, yo creo que si, la crisis es muy jodida, y afrontarla sin un duro o con 10 ó 15.000 € ahorrados, no es lo mismo, aunque cueste algunos eurillos de intereses ¿cuanto vale la tranquilidad financiera de uno?
