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¿Cómo escoger la hipoteca adecuada?
Animarse a comprar una vivienda es una de las inversiones que más hay que pensar y estudiar puesto que hay que observar en que lugar deseamos comprarla, tener en cuenta los precios de las viviendas de la zona, la situación del mercado inmobiliario y el coste que nos supone comprarla.
Actualmente se suele decir que estamos en un momento interesante para comprar una vivienda puesto que los tipos de interés se encuentran en mínimos y dado el stock de viviendas que hay en el mercado, se encuentran relativamente baratas.
Aspectos principales a tener en cuenta a la hora de escoger la hipoteca adecuada
- Financiación de la hipoteca: normalmente si vamos a adquirir una vivienda habitual, el banco nos financiará hasta el 80% del valor de la vivienda. En cambio, para el caso de las segundas viviendas, el banco nos financiará hasta el 60% normalmente.
- Tipos de interés de la hipoteca: es importante tener en cuenta que actualmente se están ofreciendo hipotecas cuyo tipo de interés es del Euribor + 2% de diferencial. Por otro lado, hay que observar que nuestra hipoteca no cuente con cláusulas suelo.
- Comisiones de la hipoteca: hay que tener presente el coste que nos supone al solicitar una hipoteca la comisión de apertura, de estudio, de novación, de subrogación y de cancelación.
- Vinculación de la hipoteca: las entidades financieras premian la fidelidad de sus clientes a través de diferenciales inferiores si cuentan con productos vinculados a la hipoteca como la nómina o los seguros. Es importante comparar si nos renta tener contratados con la entidad financiera los seguros o si por contra, es mejor contratarlos aparte.
¿Qué aspectos consideráis que hay que tener en cuenta a la hora de escoger una hipoteca?¿Qué añadiríais a la lista?