Si quieres un piso para invertir, ¡qué tenga ascensor!
Durante el último mes he podido comprobar algo que me estaba rondando por la cabeza desde hace un tiempo:¡Es muy difícil recuperar una inversión en un piso de menos de 60.000 euros si no tiene ascensor!
Vamos a entrar en el idealista y vamos a ver las viviendas de segunda mano que hay en venta en Valencia. Hay 15.622 anuncios. Si ponemos un filtro de precio de máximo de 60.000 euros, nos quedan 1.846 anuncios. Si posteriormente ponemos un filtro de ascensor, solo nos quedan 648 anuncios.
Si ponemos un filtro de ascensor (con precio indiferente), nos quedan 12.369 anuncios.
Eso quiere decir que el 79% de pisos sin un límite de precios tienen ascensor. Y de los pisos de menos de 60.000 euros, solo el 35% de tiene ascensor.
Si ponemos el filtro en pisos de menos de 80.000, nos aparecen 3.459 anuncios. De los cuales 1732 tienen ascensor. Un 50%
Si se hace un seguimiento de estas viviendas se ve que las viviendas sin ascensor siguen y siguen sin venderse y van bajando el precio poco a poco.