¿Cuál era el precio del m2 de una vivenda en Valencia en 1995?

Así yo intentaré echar algún calculo este fin de semana

El precio de una vivienda usada, por metro cuadrado, en una zona normal, podría rondar las 80.000 pesetillas el metro cuadrado. Un piso usado de 100 metros le costó a un familiar en aquella época 8 millones de pesetas, y era un pastón...

Un saludo.

Yo en el 99 pagué unas 100.000 ptas/m2 (piso de 17 años), y mi zona era entonces de las más baratas; pero los precios ya habían subido apreciablemente desde el 95, así que la cifra de 80.000 pesetillas el metro cuadrado puede ser una aproximación bastante buena, sabiendo que en algunos barrios la cifra sería bastante superior.

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El piso que he puesto de ejemplo, lo compró un primo mio y está casi al final de la avenida del puerto cerca de la estación de metro de Maritim Serrería. Es una zona de clase media-media baja.

Obviamente depende mucho de la zona, no es lo mismo ahí que en los alrededores del Colegio alemán, o en la calle Sorní, por ejemplo, que sería mucho mas caro, pero ni de lejos lo que se ha llegado a pagar en los últimos años.

Un saludo.

Saludos!

Veamos si estas aproximación os parecen correctas.

En 1965 podríamos haber comprado una vivienda en Valencia a razón de 4.000 pesetas el m² y en 1995 la podríamos haber vendido a razón de 80.000 pesetas el m².

Es decir, habríamos multiplicado x20 en 31 años, lo que sinifica un rendimiento anual de un 10,32%.

La inflación en España entre 1965 y 1995 ambos inclusive fue: 13,25 - 6,36 - 6,53 - 4,72 - 2,19 - 5,72 - 8,23 - 8,33 - 11,35 - 15,7 - 16,9 - 17,7 - 24,5 - 19,8 - 15,7 - 15,6 - 14,6 - 14,4 - 12,2 - 11,3 - 8,8 - 8,8 - 5,3 - 4,8 - 6,8 - 6,7 - 5,9 - 5,9 - 4,6 - 4,7 - 4,7, es decir, una media geométrica de la tasa de crecimiento de la inflación correspondiente al 9,94 (si no he hecho mal los cálculos)

Aún quedaría ver el cambio con otras divisas en 1965 y en 1995. Vamos a elegir el 1 de julio porque es la mitad del año.

Creo que tu cálculo respecto al coste de un piso en los sesenta es erroneo. Un piso de 107 m2 costaba unas 350000 ptas en 1974, es decir, 3271,02 ptas el metro cuadrado. En lo que ahora es la zona de Blasco Ibañez, Politécnico.

Hay que tener en cuenta que el sueldo mensual en aquella época para un obrero cualificado, de unas 3000/3500 ptas a la semana.

Es decir, el piso costaba sueldo completo de mas menos dos años de trabajo.

Lo que si sucedió es que como entonces no se estilaba hipoteca, sino firmabas letras al constructor, que no eran variables sino fijas, la inflación de los setenta y primeros ochenta hizo que el esfuerzo de pagar dichas letras, gracias a la subida de los salarios que propició dicha inflación, fuera casi ridículo en comparación a lo que costaría ahora pagarlo con las hipotecas de interés variable.

Para que te hagas una idea del esfuerzo de comprar un piso en los primeros setenta, un coche utilitario en 1974 de último modelo, un Seat 127 o un Renault 5, podía costarte unas 135.000-140.000 ptas, es decir algo menos de la mitad de un piso en Valencia capital, en lo que hoy es una zona de clase media-media alta.

Un saludo.

... ni las televisiones ni las cámaras de fotografía porque casi eran objetos de lujo. Comparalos con sueldos, panes o litros de leche porque son bienes de primera necesidad.

En cualquier caso, no tengo datos para estimar el precio de una vivienda en 1965, seguid aportando datos.

Gracias.

Yo lo que te digo es el famoso efecto 1,2,3, que la gente casi le daba igual que le regalaran un coche que un apartamento.

Si no te parece sintomático que en los setenta con el precio de dos coches medios te pudieses comprar un piso...

Es como si ahora con el precio de dos VW Golf de 25.000 euros te diese para comprarte un piso..., es decir, 50.000 euros la vivienda. ¿No sería entonces en los setenta proporcionalmente mas fácil comprar un piso que ahora?

Respecto a los sesenta no tengo ningún conocido a mano que comprase piso, así que no puedo aportar datos.

Un saludo.