Nueva Hipoteca Ibercaja 100% a tipo variable 1,7 o 80% a tipo fijo 3,70

Un nuevo banco entra en la guerra ofertas que estamos viendo en las hipotecas a comienzos del 2015, de los pocos que te da el 100% y además también puedes elegir un tipo que parece que ya no se lleva, EL TIPO FIJO, ni que decir tiene la inquietud de los que nos vamos a meter en una hipoteca calculando lo máximo que podemos pagar cada mes de cuota cuando resulta que son tipos variables y el euríbor está a mínimos históricos por lo que tarde o temprano comenzará a subir, da realmente miedo.

Por ello, no sé que pensais, pero cuando se ve una oferta de hipoteca a tipo fijo como Ibercaja, te preguntas si valdrá la pena pagar más a cambio de tranquilidad. En el caso de este banco acaba de lanzar hoy una nueva oferta: 2,25 primer año y 1,70 + euribor o 3,70 fijo y con un máximo de 20 años, con la particularidad de que te dan hasta el 80% del menor valor de tasación o compra, lo que es una novedad pues normalmente los tipo fijo de dan un tanto por ciento menor.

Por ejemplo 140.000 euros con variable a 20 años, sería 1,70 + 0,30 = 2 lo que supone ahora una cuota de 708 euros (30000 de intereses si fuera fija en todos los 20 años)

En tipo fijo 3,70, sería una cuota de 826 euros (58000 euros de interes, y aqui sí, serían exactamente los intereses que pagarías)

¿Valdría la pena pagar inicialmente esos poco más de 100 euros mensuales para ganar en tranquilidad?

Obviamente nadie sabe cómo va a evolucionar el euríbor y ni siquiera si acabará desapareciendo y lo cambiarán por el euríbor plus o cualquier otra referencia, ahora está en 0,266 y no deja de bajar, siempre que no llegara a subir por encima de 2, vendría mucho mejor el tipo variable, pero aunque se mantenga estable un par de años a poco que la economía crezca empezará a subir. La gran pregunta sería ¿Es posible que tarde muchos años en superar ese 2% el euríbor? Y aunque lo hiciera podrían quedar ya 4 o 5 años de hipoteca con lo que te habría salido mejor el variable que el fijo. ¿Qué pensais? ¿La oferta de un 3,70 fijo se podría considerar o es todavía muy alto para poder ser rentable en relación a un variable?

A su vez, Bankinter rebaja el diferencial de su hipoteca al 1,50%, con un TIN del 2% el primer año y una TAE variable del 2,98%. Las condiciones para obtener este diferencial son: cuenta nómina, seguro vida, seguro hogar y unos ingresos mensuales de los titulares iguales o superiores a 2.000€.

Coincido contigo Pedro, ¿Cuánto le queda al Euribor en mínimos?

Esas condiciones que comentas Pedro varían mucho luego al acudir a solicitarlas.

A mí (sin dar nóminas ni comentar ingresos ni propiedades) me dijeron directamente que máximo
el 80% del menor valor tasación o compraventa y que el diferencial es a negociar, que depende de las nóminas podría estar entre un 2,5 y un 3.

Hablo de la hipoteca variable.

100% variable