Compra de vivienda

Hola. voy a comprar una vivienda y quiero conocer los pasos a seguir. Vamos a hacer, las dos partes, primero un contrato de compromiso. Podéis pasarme algún modelo (le adelanto 2000 euros). Luego sucede que los dueños de la finca (matrimonio anciano) no pueden desplazarse para firmar ante notario por enfermedad... qué necesitan los hijos?, un poder notarial? por último qué gastos e impuestos existen al respecto y cuáles me corresponden como comprador?

Muchas gracias

Dado que el matrimonio no puede desplazarse, ¿Por qué no hacéis que el notario se desplace a su casa? Cobra un plus pero es posible y al final tendrían que salir para firmar el poder (ese gasto, por supuesto, deberían satisfacerlo ellos).

Respecto a impuestos:

Ganancia/Pérdida patriomonial: ellos
TPO: vosotros
Plusvalía municipal: ellos
Notario y Registro: vosotros, salvo la parte del gasto de desplazamiento

muchas gracias, Kyrie. saludos