Una finca se puede dividir horizontalmente como los bloques de pisos o las casas adosadas, esto en general, ahiora bien, habrá que atender a las normas urbanísticas municipales, me explico si por dichas normas (las medidas, la zona...) el plan de ordenación de tu ayuntamiento permite la división, se trata de acudir a notario y realizarlo, que te pedirá la autorización municipal.
Te pondré un ejemplo, en fincas rústicas, hay una unidad mínima, no se puede dividir todo lo que uno desee, pues esto más o menos lo mismo.
Acude a tu ayuntamiento, solicita entrevista con el arquitecto municipal y saldrás de dudas.
Esto es al margen del usufructo y la nuda propiedad, en ello es lo que te indica Cahilipox.