España
Hola, soy heredero de un piso que quiero quedarmelo, a mi me corresponde el 12,5 % del total del inmueble, que esta valorado en 100000 euros, me ha dicho mi tío que para septiembre se hará la escritura y que en el mismo acto se haría la escritura ya a mi nombre, pero si yo tengo que pedir una hipoteca por compra de segunda vivienda, se puede hacer la escritura sin antes hacer la gestion de la hipoteca con el banco, gracias
Te puede vender la finca con cláusula resolutoria, por la cual si no pagas el piso volverá a su poder, el problema es que pedir una hipoteca de un piso que ya está a tu nombre aunque exista deuda, como muy normal no es, y los bancos tienden a estadarizar, puedes tener problemas. Además si se hace la resolutoria, pagas impuestos para inscribirla y para sacarla, no se si el 1 ó el 1,20, que por dos veces, estamos hablando de dos mil y pico euros.
También puede vender tu tío sin hacer resolutoria, solo anotando que le debes una parte del piso, pero vamos si o le pagases, tendría que demandarte para ello, mal asunto.
Los bancos tienden a estadarizar, y financiar algo que ya es tuyo pero con deuda, pueden considerarlo "refinanciar" y esto no agrada, no por nada, sino por el concepto.