Cámara de la propiedad y promotora

Buenos días,
Por favor, necesito ayuda de algún experto.
Voy a adquirir una vivienda y antes de nada, he ido a la Cámara de la Propiedad para comprobar que la casa es legal. En la promotora me dicen una hipoteca de 230.000 euros, y en la nota simpre de la Cámara me dicen 220.000 euros, es decir, 10.000 euros menos que lo que dice la promotora. ¿Por qué la promotora me dice una hipoteca mayor? Es un timo? No obstante, ya me han dicho que aparte de la hipoteca, tengo que entregar una cantidad para reserva, otra para contrato y otra en la entrega de llaves., que esto si sería lógico.
Estoy nerviosa, a ver si alguien me puede decir algo.
GRACIAS
Un saludo