España
Hola a todos. He apalabrado comprar un piso sin intermediario, y ahora debo hacer el contrato de compraventa y todo eso, pero me surgen dudas de como comprobar que todo está en orden:
-¿Qué papeles debo pedirle para comprobar que no tenga ningún pufo el piso?
-¿A qué profesionales puedo pedirles ayuda para comprobarlo?
Un saludo.
Así a bote pronto te puedo decir que para comprobar si el piso tiene cargas o no puedes pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad, se puede pedir también a través de su página web y son unos 10€.
Una Nota Simple del Registro te informa de las cargas que pueda tener.
El asesoramiento más barato y mejor es el del Notario dónde vayas a hacer la Escritura.
Mucha gente no sabe que el Notario tiene la obligación de asesorarte cuando haces una compra-venta y se gastan el dinero en Abogados.
+1 Sidonio
Tienes razón, yo en mi caso tengo una abogada de confianza y nada abusiva, me prepara el contrato de arras y luego al notario cuando toque.
Requisitos imprescindibles, nota simple en el registro y documento de administrador de la finca que acredite que está al corriente de pago de todos los gastos de comunidad, derramas etc.
El notario búscalo tú, y léete bien todos los puntos, las arras jamás en metálico, talón del banco y fotocopia para acreditarlo, el resto a la firma de la escritura también en talón, si pides hipoteca, el banco también te puede asesorar ya que suelen tener notarias de confianza.
Un saludo