¿Que haríais? Subrogar hipoteca promotor o apertura nueva.
Voy a solicitar un capital de 214.000 € y para ello tengo dos opciones (preaprobadas).
Banco 1 (promotor)
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- Subrogación al crédito hipotecario del promotor. Es un crédito hipotecario.
- Gastos aprox. de subrogación, registro, notaria, etc... 4.700 €
- Duración hipoteca: 290 meses (24 años mas 2 meses).
- Diferencial E+0.85
- Vinculación, ninguna. Sólo el primer año nómina, seguro de hogar y vida.
- Gastos cancelación parcial: 0.50 % (de la cantidad que vaya a dar)
- Gastos cancelación total: (ley: 0,50 los 5 primeros años, 0.25 el resto)
- Sin avalista
Banco 2
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- Hipoteca nueva (préstamo hipotecario).
- Gastos aprox de apertura hipoteca: 6.500 €
- Duración hipoteca: 360 meses (30 años)
- Diferencial E+1.10 que se queda en E+0.75 con la siguiente vinculación:
------Nómina (-0.15), Seguro de Hogar (-0.10), Gasto de tarjeta 3.000 €/año (-0.10)-.
- Gastos cancelación parcial = 0 %
- Cancelación total = ley.
- Con avalista, hasta el 60%.
Tengo bastante lio, por un lado el avalista y por otro diferencial (que son con vinculaciones chorras) aunque por el otro lado son 290 meses y por el otro 360.
¿que hariais?
Muchas gracias