¿Tasación o valor real?

De verdad que no entiendo nada; el piso que compré me lo tasaron en 151000€, luego la oficina liquidadora me dice que su valor real es de 277000€. Si yo lo quisiera vender, ¿cual sería su precio? Ya que si hay una gran diferencia entre el valor de la escritura y la tasación, hacienda te cruje. Entonces, ¿qué cantidad es la real?, valga la redundancia; ¿Es esto de las tasaciones un fraude?Pues no son nada precisas, ni objetivas, cada empresa tasa como le da la gana, y luego vienen los problemas con hacienda.

Saludos.