Montar una correduria de hipoteca - Kiron-Dc Credit

Hola buenos dias

Soy Luis un placer unirme al foro , he decidido montarme una empresa tipo Kiron Dc credit , pero no se cual es la mejor formula para desempeñar esta funcion ya que carezco de conocimientos sobre ello pero he tenido algun que otro contacto en el sector , no se si alguno me podria echar una mano , aparte quisiera saber si estos tipos de servicios aparte de cobrarle al cliente , el banco tambien te comisiona ¿

Gracias

un saludo

Espero que seas honrado, serio, formal, empático, trabajador, justo y no intentes engañar a la gente como hacen la mayoría de tus compañeros de gremio.

Dicho esto, que tengas suerte.

Eeehhhhh hay de todo como en todos los gremios

Si pero en este la media de este "todo" aumenta algo !!!!!

Sin duda, pero como dice Petersen hay gremios que están muy por encima de la media. Por ejemplo, ¿crees que en gremio del ocio nocturno hay dinero negro?, pues si, como en todos sitios, pero te aseguro que hay más dinero en B en ese gremio que en otros. 

Ese tipo de empresas de intermediación, lo que conozco y leo, son todos unos impresentables (de ahí para arriba), de forma que a poco que tú seas honesto, no quieras hacerte rico, no quieras que un cliente te pague por las 99 operaciones restantes que no han salido, no pongas condiciones inasumibles, no quieras cobrar tu el primero si o si, no quieras cobrar servicios que tienen un coste X y tú le pongas 10X, a poco que lo enfoques desde la honestidad y la lógica, ya te podrás diferenciar mucho, de hecho la publicidad yo la haría diciendo algo asi como "pasen que aquí no se engaña a nadie".

Lo dicho, suerte.

¿Ahora se llama correduría de hipotecas?
Yo te voy a dar un consejo: si vas a abrir una oficina solo para esta actividad no va a ser rentable.
Hoy, a todo el que compra un piso le tramitan la hipoteca la entidad que se lo vende.
Solo quedan para hipotecas sin que haya compraventa pocos y malos clientes.
Y cada vez hay menos Bancos y cada vez examinan mejor a sus futuros clientes de activo. Y esos clientes no son buenos, ¿para qué hacen una hipoteca? Para meterse en algún negocio, para pagar deudas o para cosas más raras.

Como te comentan vivir de solo eso es casi imposible pués las operaciones que te lleguen serán las que nadie quiere.No lo veo como modelo de negocio otra cosa seria que vendieras pisos y a mas a mas gestionaras la financiación.

Mirando al pasado existio credit services que paso de 300 oficinas a 1.

lo veo un poco complicado y te voy a decir porque:

- las grandes inmobiliaria tienen su departamento financiero
- las pequeñas inmobiliarias, suelen tener experiencia en la tramitacion de la hipoteca y las que son faciles o medias las tramitan ellos mismos, y las que son dificiles ya cuentan con intermediarios financieros expecializados en tramitaciones dificiles.
- los que compran como particular ya suelen tener mirado el tema de la hipoteca antes de empezar a buscar casas por lo que es dificil captarlos.
- si te vas a meter en este sector sin tener experiencia previa es una locura porque al final lo que paga el cliente es que tu sepas con quien tienes que tasar una vivienda para que salga por encima del precio, con que director sacar determinadas operaciones, trucos de escrituraciones al alza o baja en funcion de la operacion ...

lo veo complicado la verdad aunque no imposible claro, veo mas facil montar una inmobiliaria y luego tramitar las hipotecas de los compradores de tus pisos

no es cierto paso de casi 500 a 1

al final siempre es lo mismo, ""tasar una vivienda para que salga por encima del precio, con que director sacar determinadas operaciones, trucos de escrituraciones al alza o baja en funcion de la operacion ...""
esto que quiere decir timar, engañar, llámalo como quieras, pero estas palabras yo veo que salen de los propios clientes, si es que no espabilamos en este país ni lo haremos.

en fin mejor mno sigo...

Como quieras de más de 300 a 1 o eran 500 oficinas exactas? No creo que eso sea lo relevante del tema, snó que el modelo de negocio es poco viable por no decir nada de nada y ruinoso para el franquiciado.

Que más da 500 o 300 , para el caso es que el negocio era ruinoso para el franquiciado si ese era el "core" del negocio.

por experiencia con ellos de varios años,te aseguro que en un momento llegaron a ser casi 500 oficinas, y son casos que se dieron en momentos económicos distintos,

bueno depende como lo plantees, si tienes un negocio de estos, con una estructura inmobiliaria bien montada y una buena tactica de venta he visto y no hace demasiado tiempo facturaciones en oficinas pequeñas de 4 o 5 comerciales muy pero que muy suculentas.

un dcredit o un kiron con buena plantilla de comerciales y buenas oficinas inmobiliarias a su cargo te factura mas de 600.000e al año sin despeinarse.

Exacto tal como lo dices, vendiendo tus propios pisos y como actividad accesoria financiar, pero no como actividad principal la financiación.