Amortización hipoteca en copropiedad

El otro día publiqué una duda y la verdad no he tenido ni una sola respuesta, es algo bastante importante y urgente, a ver si alguien puede ayudarme o darme alguna indicación.

Mi caso es el siguiente, tengo una vivienda en copropiedad (1/3) con mi padre (1/3) y mi madre (1/3). Para poderme acoger al máximo beneficio fiscal todos los años amortizo 9000 euros, forzando a mis padres a realizar la misma amortización (18.000 entre los dos). Mi pregunta es si yo podría amortizar los 9000€ sin que mis padres tengan que hacerlo. ¿Qué implicaciones tiene?
Muchas gracias a todos por vuestra ayuda!!

No me extraña que tu pregunta se haya quedado atrás, con la velocidad que surgen los temas en este 'caliente' foro. Disculpas por la parte que me toque.

En primer lugar, te recomiendo que 'bucees' un poco por Rankia, pues hay varios hilos que hacen referencia a la conveniencia o no de amortizar hipoteca en estos momentos. Recuerdo un par de ellos, iniciados por Mulligan hace un mes o mes y medio. Creo que mayoritariamente la postura del foro es que NO es conveniente, pero ya sabes, cada uno es cada uno...

Sobre implicaciones, se me ocurren de dos tipos:

Fiscales

Supongo que el préstamo es único, a nombre de los tres, solidariamente (préstamos individualizados seria extrañisimo y entonces tu pregunta no tendría razón de ser). Si amortizas 9.000 €, la información fiscal que emita el Banco para IRPF será individualizada, con 3.000 € para cada titular. Si lo deduces tú todo, a Hacienda no le van a cuadrar las cuentas, por lo que te llamará a cónclave, y tendrás que dar explicaciones y justificar. ¿de que modo? Pues quizás con un certificado del Banco en que se especifique que la amortización se hace a cargo de una cuenta en la que eres titular único, y demuestres que el importe procede exclusivamente de tu peculio. Un rollo, y además, con Hacienda, tonterias las justas, y puede que aunque lo acepten, te pongan una 'marca' (ver comentarios de Abuelo1954)

Patrimoniales
Al amortizar tu solo, estás descompensando o desequilibrando la deuda. Si debias 27.000 euros justos, ya habrias finiquitado tu parte de deuda, por lo que cualquier amortización posterior habria que atribuirsela exclusivamente a los padres, correspondiendo a partir de entonces a ellos la posibles deducciones (otra vez explicaciones a Hacienda). Si debes menos de 27.000, y amortizas 9.000 €, diciendo que son de tu procedencia, podrian considerar que estas donando dinero a tus padres, y que además habrías deducido en exceso.

Como conclusión, y teniendo en cuenta que la cosa es entre padres e hijo, amortiza 9.000 €, y en cada declaración deducis 3.000 por cabeza, puesto el monto total de la deducción no varia (1.350 €), y que todo queda en casa.

Espero haberte ayudado.

S2

¿Disculpas por la parte que me toque??

Para estos temas prefiero el estilo Cajero, la verdad.

Tienes razón, me estoy ablandando....

Prometo rápida enmienda.

Copropietario82: Aquí le toca a cada uno cuando le toca, y sin rechistar, porque si quieres consejos rápidos, los pagas en un Gestor/Asesor de esos con el despacho lleno de títulos enmarcardos. No te garantiza que los suyos sean mejores, eso sí, serán más caros, y por haber pagado por ellos, además hasta te pareceran buenos.

S2 (y gracias por la advertencia.)

Peláez, como diría Jordi Pujol “avui no toca” hoy toca comportarse y mucho, que eres el usuario del día ….. vamos hoy eres el modelo para todos, si no lo haces quedas muy mal, pero que muy mal, porque todos estamos buscando las opiniones tuyas que por algo eres en “enchufado” hoy.

Vaya trío!
Saludos, majetes.

Será cuarteto que a ti te han metido también en el ajo, ¿será por el estilo? No ….. por el estilo no …. no creo.

Buena contestacion, Hacer eso es buscarles las cosquillas a hacienda. Preparate a presentar cada año de donde sacasteis cada uno el dinero para pagar, y a llevar escrupulosamente que lo que tu pages no pase del 33 % de la deuda original.